对于茶山镇共有产权住房第二阶段房源配售决策的公告

（嘉誉湾花坛、金悦花坛神气配建安堵房镇分红部分）

左证《东莞市三限房（共有产权住房）成就和分派试点决策》《东莞市存量配建安堵房科罚决策》《对于调治东莞市共有产权住房（含三限房、配建安堵房）申购经验条目的见知》，茶山镇配建安堵房神气投入第二阶段，在全市范围内配售，现就掂量事项公告如下：

一、神气基本情况

本期镇属共有产权住房为嘉誉湾花坛和金悦花坛两个神气。区别位于东莞市茶山镇横江村社区和下朗村社区，本次供应226套现房，其中嘉誉湾花坛110套、金悦花坛116套，以精装现房托福，房屋户型、套数等情况（详见附件1）。

本次推售现房为剔除第一阶段定向分派已选择房源和公开配售阶段已选择房源后剩余房源，最终以本色选房流露房源为准。

二、销售价钱和共有份额比例

（一）产权份额比例

承购东谈主产权份额比例为60%，代合手机构产权份额比例为40%。其中，代合手产权份额由茶山镇住房和城乡成就局代合手管制。

（二）单套销售价钱

该神气房屋单套销售价钱由政府指定代合手机构录用房地产评估机构评估细则（详见附件2）。

三、申购对象及申购条目

（一）申购东谈主应同期顺应以下基本条目：

1、申购东谈主偏激匹俦（若有）、共同生涯子女（若有）在我市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市莫得住房调治登记记载（农民安堵房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在彭胀成就的，应统计为自有产权住房）。

2、具有东莞户籍的，在莞累计交纳养老保障满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计交纳养老保障满2年；近期需连结交纳养老保障6个月或以上（包括机关功绩单元养老保障、企业员工基本养老保障、村社区养老保障、城乡住户基本养老保障）。

3、与本市用东谈主单元或市属单元顽强办事协议（无办事协议的公职东谈主员以入编卡、聘任协议等材料替代）。

4、具备以下条目之一：大专或以上学历；中级工或以上工作手段；助理级或以上职称；具有本市户籍10年及以上。

顺应上述基本条目且顺应以下条目之一的申购东谈主可按以下功令优先分派：顺应原战术的定向分派条目；顺应原战术销售对象基本条目；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专科技艺职称，具有高等技师工作手段经验，有匹俦或有共同生涯子女。

（二）申购条目波及对年齿、婚配、户籍、基本养老保障缴交、房产等时期的计较，以配售公告讦布之日起的上月终末一日为戒指计较时点。

（三）央求家庭承租环球租借住房、政府投资保障性租借住房、东谈主才住房或享受住房房钱补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或住手披发（申领）住房房钱补贴。

四、申购配售责任安排

（一）发布公告（2025年2月28日）

（二）齐集申购（2025年3月1日起）

申购东谈主可在2025年3月1日起登录网址：东莞市住房和城乡成就局 http://zjj.dg.gov.cn/，点击“数字住建”合资宗派图标投入，如下图：

登录后投入“共有产权房经验审核”业务，照实禀报个东谈主及家庭成员、户籍、婚配、住房、社保等信息，并作出应许。

若申购东谈主需要办理银行典质贷款，为幸免因征信条目不符等原因导致后续无法进行责任，请申购东谈主在齐集申购前自行赶赴银行查询办理典质贷款经验，若不顺应典质贷款经验请正式计议进行齐集申购。

（三）经验审核

报名之日起，申购东谈主自发在申购系统上传电子版材料并向茶山镇住房和城乡成就局604室提供纸质版购房材料，以供报送审核。审核成果按时发布，如有疑问可进行电话究诘：0769-81853189。

（四）次序选房

若发布公告3日内，报名东谈主数升迁房源总额，对顺利登记的申购东谈主进行摇号（抽签）细则基本次序。再都集申购东谈主央求的优先分派审批成果，细则最终选房功令。

若发布公告后3日内，报名东谈主数未升迁房源总额，以及常态化配售时间，选房功令按申购东谈主于线上报名时期功令并都集申购东谈主央求的优先分派审批成果，按时发布最终选房客户名单及选房功令，次序于茶山镇住房和城乡成就局604室录取意向房号。

（五）购房证据

顺利选房的申购东谈主赶赴指定所在与茶山镇住房和城乡成就局顽强房屋认购书、交纳定金，并按商定时期顽强生意协议等联系材料，以及交纳房款，过期视为毁掉。

五、对于房屋托福使用时期

房屋托福时期以购房协议商定时期为准。

六、其他供后管制的功令

（一）住房使用。承购东谈主应按掂量功令和协议商定，交纳按照整套共有产权住房沿途产权建筑面积计较的住宅专项维修资金和物业管制服务用度，并享受相应职权。不得私自出租转借、永恒闲置、改动用途、改动房屋结构，影响房屋使勤奋能和质料安全。

（二）产权转让。承购东谈主取得不动产权文凭达到限售年限的，允许一次性转让其所合手有的沿途产权份额。承购东谈主可按两边协商自发原则转让给政府指定代合手机构或其他顺应共有产权住房销售对象基本条目的东谈主员。（共有产权住房销售对象基本条目详见《东莞市存量配建安堵房科罚决策》）

（三）产权典质。共有产权住房除承购东谈主购买时央求贷款需办理典质登记外，承购东谈主不得以任何神气缔造典质登记及居住权。

（四）产权袭取。承购东谈主一火故，其袭取东谈主顺应共有产权住房申购条目的，可袭取共有产权住房个东谈主份额；袭取东谈主不顺应共有产权住房申购条目的，可按两边协商自发原则转让给政府指定代合手机构或其他顺应共有产权住房销售对象基本条目的东谈主员。

（五）都备产权赢得。承购东谈主取得不动产权证满5年后，代合手机构合手有产权份额可进行销售，承购东谈主不错通过购买代合手机构产权份额取得都备产权。届时可左证掂量东谈主才、住房等本色情况赐与合理优惠，具体优惠战术再另行功令。

（六）退出机制。承购东谈主及家庭成员在莞购买其他住房（包括商品住房、农房）、报建屋基地自建房前，需退出共有产权住房或取得都备产权。

七、究诘电话

0769-81853189（电话究诘时期为周一至周五上昼8：30-12：00，下昼2：30-5：30）

附件：1.嘉誉湾花坛、金悦花坛神气情况表

2.销售价钱一览表

3.嘉誉湾花坛、金悦花坛神气贵寓

4.东莞市共有产权住房申购表

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获取以上附件

开端 | 茶山镇住房和城乡成就局

剪辑 | 陈杰珉

责编 | 罗舒、袁东城 开yun体育网