开云体育　　上述精工钢构负责东说念主暗示-开云「中国」kaiyun体育网址-登录入口

发布日期：2025-09-16 07:48    点击次数：127

　　中经记者郭阳琛石英婧上海报说念

（斥资5.46亿元在上海市拿地，精工钢构加快向房地产赛说念转型。企业供图）

　　近日，2025年上海第七批次土拍圆满收官，5宗地块中有3宗溢价成交，共揽金111.16亿元。其中，钢结构企业长江精工钢结构（集团）股份有限公司（以下简称“精工钢构”，600496.SH)在上海市地皮市集迎来首秀，最终拿下了上海市闵行区颛桥地块。

　　值得一提的是，精工钢构这次拿地金额为5.46亿元，而该公司2024年归母净利润为5.12亿元。也即是说，精工钢构破耗最初2024年全年的净利润溢价拿地，彰显出其向房地产领域转型的决心。

　　对此，精工钢构联系负责东说念主在发给《中国策划报》记者的书面回应中暗示，近期，上海市进一步优化了楼市法例性政策，故公司优先磋议在上海市参与地产设备业务，以阻挡风险，收拢市集契机。在现在区域和城市选拔方面，公司主要磋议北上广深一线城市。

　　上述精工钢构负责东说念主进一步暗示，本次竞得地皮，主如果为了展示实施PEC安装式住宅体系。该时候体系在步地上的应用常常需要设备商的维持，在前期实施方面存在一定难度，故本次拟通过自主设备样式作念一个示范步地，当作公司展示绿色集成建筑时候体系在住宅领域竞争上风的伏击载体。

　　“钢结构巨头”首度“落子”上海

　　在与闵房集团以及象屿、天安聚合体的竞争中，精工钢构旗下的浙江精工钢结构集团有限公司脱颖而出，以总价5.46亿元竞得闵行颛桥MHC10402单位24A-06A地块，成交楼面价36649元/平素米，溢价率11.19%。

　　据悉，该地块商品住宅装修圭表不低于3000元/平素米；无配建保险性租借住房条目；中小套型比例30%，合计4473.41平素米；还需配建不少于200平素米的养老管事圭表。基于1.6的容积率搭配50米建筑限高，该地块昔时有望推出低密度的叠拼或联排居品。

　　值得关切的是，这不仅是精工钢构首度“落子”上海市，亦然一次“跨界”尝试。

　　公开贵府败露，精工钢组成立于1999年，是一家集外洋、国内大型钢结构建筑想象、研发、制造、施工与销售于一体的上市公司，已相接六年位居世界钢结构行业榜首，曾参与建造北京“鸟巢”、沙特国王塔、卡塔尔世界杯主默契场“金碗”等多个全球性地标步地。

　　此外，精工钢构在上海市曾经有建造保租房的履历。2023年11月，精工钢构旗下精工绿筑以施工总承包模式签约上海真新社区W06-1601单位13-05地块保险性租借住房步地，签约金额4.22亿元。

　　据先容，该步地位于上海市嘉定区，盘算建筑面积约7.9万平素米，配置保租房5栋，并配套建造2855.52平素米的交易和900平素米的社区大众管事用房，是上海市首个由民营企业哄骗解放存量交易用地转性设备的保租房步地。

　　在不到两年后，精工钢构便阐扬“跨界”房地产行业，在上海市地皮市集拿地的支出最初2024年全年利润。财报数据败露，2024年，精工钢构终了营业收入184.92亿元，同比增长12.03%；归母净利润5.12亿元，同比下落6.69%；扣非归母净利润4.42亿元，同比下落9.48%。

　　进入2025年，精工钢构功绩迎来增长。财报数据败露，本年上半年，精工钢构终了营业收入99.11亿元，同比增长29.48%；归母净利润3.5亿元，同比增长28.06%；扣非归母净利润3.02亿元，同比增长22.75%。

　　上述精工钢构负责东说念主暗示，公司2024年年末账面货币资金为52.01亿元，2024年策划活动产生的现款净流量为7.71亿元，合座账面资金充裕，现款流健康。相较于上海市地皮市集其他地块，本次竞得的地块体量较小，插足的地皮款金额较低，风险也较小，适应住宅设备业务的前期破局。同期，上海楼市高品性新址居品销售速率快，溢价才能强，客户招供度高。

　　“毫无疑问，上海市是现在国内发展势头最佳的房地产市集之一，8月出台的限购松捆政策进一步激活了外环外楼市。民企在这个节点跨界拿地，进一步诠释看好上海市楼市的发展出路。”中指连络院华东大区常务副总高院生疏析称。

　　据上述精工钢构负责东说念主先容，精工钢构上海总部所在的办公楼宇——大虹桥外洋过甚配套公寓设备，系公司全程参与建造的房地产设备步地，公司具备房地产设备教会。现在，公司如故组建了地产设备项筹划中枢团队，团队成员王人有丰富的地产设备教会，前期已完成多宗地块的连络和鼓舞。

　　或为展示实施PEC安装式住宅体系

　　2025年，“好屋子”理念初度写进《政府责任诠释注解》，这也为钢结构安装式建筑创造了新的发展机遇。

　　据精工钢构方面先容，公司的居品及办当事人要包括钢结构工程和以钢结构为主体的竣工建筑居品。钢结构安装式建筑依托建造周期短、品性可控等上风，在保险性住房快速供应及城市改换中的应用出路遍及。

　　“从业务模式来看，但愿以钢结构建筑为基础，向产业链高卑鄙去作念联系拓展与延长，更好体现咱们的概述管事才能。”早在2024年，精工钢构董事长兼总裁所在阳在领受媒体记者采访时便谈到了公司的转型所在。

　　“大浪淘沙事后的（房地产）市集环境可能对咱们有益。”所在阳暗示，住建部建议把保险性住房建造成“好屋子”，这对精工钢构亦然利好契机。公司一直在研发安装式集成住宅时候体系，建造速率快、质地圭表高，能终了绿色建筑的全人命周期可轮回再哄骗价值。“中国市集相等弘大，惟有有优秀居品，照旧概况引颈产业发展的。”

　　“公司竞得上海地皮，主要亦然为了展示实施PEC安装式住宅体系。”上述精工钢构负责东说念主告诉记者，这套体捆绑合了钢结构和混凝土两种材料，哄骗两种材质不同的优点，提供施工周期快、临近环境影响小、建筑品性高的安装式建筑。这是住建部安装式住宅方面“唯二”的示范体系。

　　据悉，精工钢构在世界打造了梅山江商务楼、绍兴镜湖官渡三号、绍兴天圣·大越城、新昌拔茅员工之家等20余个钢结构安装式住宅步地，总面积近70万平素米。

　　“但在步地施工流程中，咱们发现该时候体系应用常常需要设备商的维持，在前期实施上存在一定难度，因此拟我方设备作念一个示范步地，当作公司展示绿色集成建筑时候体系在住宅领域竞争上风的伏击载体，打造适应‘好屋子’圭表的高品性住宅示范步地。”上述精工钢构负责东说念主强调。

　　“此前，精工钢构没涉足传统商品房步地，但建造了不少保险性住房。”高院生疏析以为，精工钢构的主业自己就处于房地产业链条之中。这两年，房地产市集设备范围有所回落，精工钢构通过自主拿地设备房地产步地，不错延长产业链条、拓展业务疆城，同期暴露其当作施工方的上风。

　　“公司以为，当下的住宅市集仍是建筑行业最大的一块细分市集，也但愿概况借助上海颛桥项筹划打造，计策性进入住宅建造领域。至于住宅建造业务昔时能否成为公司新的伏击业务板块开云体育，公司是否会络续深远房地产设备和运营业务，尚需公司里面联结试点项筹划情况概述性地进行计策评估。”上述精工钢构负责东说念主阐释说念。